贵阳市首笔二手房带押过户公积金贷款发放

8月8日，贵阳市住房公积金管理中心发放首笔二手房“带押过户”公积金贷款，从受理贷款至放款仅用时10个工作日。

近日，贵阳市首笔二手房带押过户公积金贷款发放市民王先生拟购买一套二手房，但因卖方原商贷未结清且贷款余额较大，自有资金又不足以偿还贷款，双方为如何成功交易发愁，向贵阳市住房公积金管理中心委托银行贵阳银行求助。银行工作人员向其介绍了市公积金中心今年5月新出台的三项惠民措施：二手房提取公积金支付首付款、“既提又贷”和“带押过户”公积金贷款政策。该套住房成交价81.08万元，经测算，王先生夫妻双方可提取住房公积金24.48万元支付首付款，申请纯公积金贷款56.6万元支付购房尾款，无需再自筹资金支付购房款，而贷款发放后卖方亦可使用贷款资金结清原商贷。于是，在王先生夫妻办理住房公积金预提手续后，买卖双方于7月25日向市公积金中心申请贷款。7月26日市公积金中心完成审批，在办妥抵押后，于8月8日发放贷款，卖方亦于当日使用贷款资金结清了原商贷。

长期以来，缴存人购买二手房在不动产权证书过户后方可提取公积金，自筹资金压力较大，而且提取公积金和公积金贷款只能二选一；而卖房人也往往因结清原贷款资金压力较大，采取使用过桥资金或者买方首付款结清原贷款的模式，资金成本较高、交易时间较长，也存在一定安全隐患，成为了二手房交易过程中的一大痛点。为此，市公积金中心大胆创新，再造业务流程，创新业务模式，自5月起相继推出了提取公积金支付首付款、“既提又贷”和“带押过户”公积金贷款政策组合拳。支持缴存人提取公积金支付二手房首付款后，再申请公积金贷款；支持缴存人在卖方原贷款未结清的情形下，采取“带押过户”模式申请公积金贷款。

2024年6月至7月，已有203人提取公积金2453.68万元支付二手房首付款，106人提取公积金后申请公积金贷款5118.8万元，2人申请二手房“带押过户”公积金贷款。

来源：甲秀新闻