巨头青睐，西安外资使用第一区地标再上新！

在中国改革开放的宏伟画卷中，外资外企以其独特的色彩，为这幅画增添了浓墨重彩的一笔。它们在产业升级和市场拓展中扮演了不可替代的角色，不仅是中国经济发展的见证者，更是推动者和参与者。

诸如三星项目的落户成为陕西以及西部地区引进的最大外商投资高新技术项目，带动了上百家配套企业入驻，让西安成为全球半导体市场的重要风向标。

正因此，优质外资外企的落户和扩产是西安招商引资的重要目标之一，特别是今年以来，各区县开发区各显神通，引入的外资亮眼项目不断，而其中，最为引人注目的当属刚过而立之年的经开区。

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吸引力十足

外资巨头纷至沓来

1993年，可口可乐落户西安经开区，成为该区域首个外资项目，这也是经开区第一家世界500强企业。

30年后，总投资10亿元的中粮可口可乐饮料（陕西）有限公司搬迁新建项目开工，拉开了经开区今年不断引入外资巨头的帷幕。

新加坡鹏瑞利集团在中国打造的面积最大的医疗 养老 商旅高铁TOD项目，西安鹏瑞利国际健康商旅城项目在经开区高铁新城正式启动；

德国依必安派特集团的亚太研发中心及风机制造项目在经开区渭北工业园正式动工，建成达产后年产值可达20亿元；

沙特FASEnergy公司总投资约10亿元（其中外资直投约7000万美元）的新能源投资运营中心项目花落经开区；

……

尤为引人注目的是，同为世界500强企业和饮料行业巨头的百事公司，将规划总投资约1.8亿美元（约13亿元人民币）的百事食品陕西生产基地项目落户经开区渭北新城。

而就在近日（7月30日），2010年就开始投资经开区的德国采埃孚集团再与西安经开区签订协议，计划在经开区泾渭工业园建设混合式小型气体发生器扩能及气体发生器研发中心项目，并计划今年10月开工建设，2025年6月30日前竣工并投产试运营。

毋庸置疑，百事 可口可乐，双世界500强食饮业巨头的“投票”，排名全球汽车零部件供应商百强第二位的德国采埃孚集团的再投资等等外资大动作，不仅将推动经开区及西安市的各类产业扩容升级，也让经开区得以展现自身强大且持续的外资吸引力。

仅仅只是上半年，经开区外资成绩单就已经十分吸睛，实际上，去年经开区就已成为使用外资的“全市第一区”。

官方数据显示，2023年，西安经开区实际使用外资25068万美元，在全市区县、开发区中位居第一。同时，比起2022年的18529万美元，2023年经开区实际利用外资金额增长率达到35%。

经开区显然已成西安外资极为青睐的地区，在西安寻找“下一个万亿”经济体量的进程中，作为全面北跨“先行者”的经开区，将承担起最为重要的带动任务，并得到城市与投资者两方的重视和关注，而这其中无疑蕴藏着巨大产业增量亟待迸发。

全面北跨中

经开核心区域身份转变

而外资倍加青睐的目光，为何投向了经开区这方热土？除过数十年打造的雄厚产业地基、市府圈优越区位和资源要素加持外，区域联动带来的空间增量、科创要素涌现塑造的竞争硬实力、城市配套升级构建的商务生态，为项目落户与产业升级带来空间、技术和环境等方面的保障。

城市作为产业的空间载体，在全面北跨的进程中，经开区核心区域的功能正在从生产基地向区域总部、研发中心等产业链上游环节转变，为产业集群提质增效提供源头动能。

为适应和加速角色转变，经开区提出了打造“都市新中心”的区域定位，自身总部经济、楼宇经济等具有明显“三新经济”特质的产业已然颇具规模。

同时，我们观察到，经开区在打造经济引擎的同时，也建成了一批软硬件国内领先的教育、医疗、公共文化、商业综合体等特色业态，以及下大力优化交通、生态等基础环境，区域功能配套实现空前改变，空间承载力与城市综合能级得到极大提升。

这些变化带给经开区更多优势筹码，推动区域商务水平高端化、国际化、品牌化、集群化发展，助力产业能级、量级双提升。

可以预见，当渭河北岸产业项目落地，厂房产线引擎拉响，经开区核心区就像是城市战略的“大后方”，更多事关企业决策、管理、资本、产权、技术等环节将在商务集群楼宇中完成。

白桦林金融创新中心项目实景图

在经开区一栋栋拔地而起的现代化楼宇中，作为区域首个金融产业写字楼商业集群，白桦林金融创新中心项目则定位面向新金融、新材料、新能源、新科技、新服务等创新产业经济为主，打造西安市城市行政商务核心区域内，城市级高端商务绿色办公新标杆。

项目由经开管委会旗下国企——经发地产执笔开发，占地约94亩，总建筑面积约33万㎡，呈现集高端办公、酒店、商业、休闲娱乐等多业态产品于一体的复合型城市综合体。

项目落位上，经发地产凭借自身对于区位价值与配套资源的研判，为白桦林金融创新中心项目塑造难得的城市核心地段优势。

白桦林金融创新中心项目区位图

白桦林金融创新中心项目位于“商务核芯”凤城二路与“景观轴线”朱宏路交会之处，占据绝佳的交通位置。城市主干道快速路朱宏路直线连接西安二环路与绕城高速，可实现便利快速抵达西安北站、西安咸阳国际机场等交通枢纽；距离地铁8号线霸城门站约400米，今年开通后，可实现西安绝大多数地铁线路的换乘，实现全城通达。

三公里半径圈内，覆盖西安市政府、省出入境管理局等行政资源，辐射行政中心、凤五、龙首等城北三大核心商圈，毗邻约1800亩的汉城湖公园，尽享城市级生态公园绿化与水域景观。

汉城湖远眺白桦林金融创新中心项目

诸多资源配套所展现出的优势，赋予白桦林金融创新中心项目更加丰富多元的价值禀赋，使其一经入市便成为区域办公革新之作，成为企业进驻经开办公、商务投资或自持的首选。

白桦林金融创新中心项目

高端商务办公领域“六边形全能战士”

聚焦到产品本身，白桦林金融创新中心项目由上海中心、央视总部大楼等知名建筑及工程质量“鲁班奖”等多项重磅奖项获得者联手打造，创新设计理念和前瞻性规划布局，既拥有智能、便捷、高效的现代化办公优点，又重视环境的生态化与舒适性。

抬眼望去，白桦林金融创新中心项目在建筑立面构建上投入了巧思设计，专利外立面灵感源自小雁塔的建筑形式，采用江河幕墙专利S60系统，塔楼玻璃幕墙外倾14°，使外幕墙造型与小雁塔相似，分层折线连接，营造斗形结构，寓意日进斗金的宏图愿景。

用古建筑斗形结构，叠加玻璃幕墙与金属铝板所营造的现代感，打造出古今结合的高品质建筑，白桦林金融创新中心项目无疑会成为城北现代化形象城市封面。

值得注意的是，白桦林金融创新中心项目绿色空间设计颇为吸睛，白桦林金融创新中心项目提出“INGREEN”花园式办公理念。

用3万㎡绿化交互空间，在底层场地营造公园式绿化环境的同时，实践垂直公园理念的景观塑造，屋顶绿化、下沉庭院、露台花园、线性水系构筑的多重绿化屏障，呼应汉城湖公共生态空间，构筑出“15M内看树，15M以上观城”的自然视距。

身处其中，仿佛将办公室搬进公园的既视感，随处见绿，可为紧张快节奏的办公氛围，带来时刻陪伴的舒缓与放松。

白桦林金融创新中心项目效果图

同时，硬件配套上白桦林金融创新中心项目亦十分硬核，对标超5A办公配置，办公环境内外进行了全维科技细节升级。不仅采用中央空调和新风系统，时刻提供舒适宜人的办公环境，更有5A国际化标准的智能化系统、智能便捷泊车系统、智能安防系统、楼宇BA自控系统等智能设施，使办公更高效、便捷、安全。

站在打造前瞻性商务办公标杆性作品的立场，在白桦林金融创新中心项目这一作品身上，我们亦能看到经发地产持续思考并探索商务生活新边界，为更多群体创造价值实现梦想而助力。

从白桦林金融创新中心项目的格局规划与空间设计来看，一栋超高层建筑、6栋写字楼、约2万m²金街里商业街区，可实现总部办公、创意办公、传统办公新场景的全维复合。而约58-1080㎡的多元商务空间，更能满足不同成长阶段企业对生态办公的空间需求。

其中，C栋作为商务封面，地处园区中心位置，总层数为20层，约262-1050㎡绿色办公空间，为同区域内办公地标建筑，各类型企业的聚集，构筑高端商务圈层。

近10米双层挑高大堂，构筑高规格社交互动场景和奢适体验，彰显企业气场。同时，裙楼2部电梯，塔楼5部电梯的配套，巨头青睐，西安外资使用第一区地标再上新！可使候梯上下无忧，舒享高效办公氛围。

白桦林金融创新中心项目大堂实景图

C栋平面图

E栋与F栋为约58-1080㎡全能灵动空间，舒享高配适度。约5.4米超规格层高，预留双层改造空间，更丰富的空间场景可匹配不同功能需求，整层或单套租售同步。

E栋平面图

G栋为约2.3万㎡独栋酒店，共340间客房。采用中空夹胶三层玻璃，既节能、保温，又具备极佳隔音效果，倚窗尽览城市街景与生态湖景，打造精奢都会商旅场景。

规划建设约2万㎡GOLDENLANE金街里消费街区，公园式商铺，下楼即解锁高品质日常休闲体验。恒温泳池、健身中心等休闲空间，丰富的商务场景，为办公创造更健康、舒适氛围。值得注意的是，约25-1713㎡商业空间目前正在火热招商中。

白桦林金融创新中心项目的打造，可谓实现了对于未来办公方式的完美想象，从高标准的硬件配套，到高端办公形象的树立，再到精致商务生活场景的营造，白桦林金融创新中心项目将聚集起城市高端产业、多元商业、个性服务等各类企业、创业群体。

纵观西安数个已成型，或正在规划建设中的商务集群区，无论是外在的区位、交通、生态，还是内在的功能、场景、配套、体验，诸多维度看来，白桦林金融创新中心项目更像一个“六边形全能战士”，更加全面兼顾高端商务办公的需求，尽量实现每一要素的优势最大化。

而其所塑造的全新商务形象，更为经开区汇集更多优质企业，助推区域总部经济壮大贡献力量，在全面北跨进程中，成为撬动总部经济活力与价值的重要支点。

当下，各类空间正在火热租售中，择城北核心地带，重塑价值圈层，白桦林金融创新中心项目将带来足够的惊喜。

荣耀西安网

编辑：解革/Lyna

审核：解革/Lyna

监制：号称嬉皮

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